Meklēšanas rezultāti

Apbūves tiesība

• Apbūves tiesība
• –1129.9pants) definēta apbūves tiesība un ietverti galvenie apbūves tiesības nodibināšanas un izlietošanas nosacījumi. Apbūves tiesība definēta kā tiesība
• šīs tiesības spēkā esamības laikā. Būtiski ir tas, ka apbūves tiesība nedod tiesības būvēt dzīvojamās mājas. Noteikts, ka, piešķirot apbūves tiesību
• , jānoteic zemes gabals, uz kuru attiecas apbūves tiesība, apbūves tiesības termiņš, kas nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, maksa par apbūves tiesību
• un tās maksāšanas termiņi, ja apbūves tiesība piešķirta par atlīdzību (tā jānoteic naudā). Ja puses nebūs vienojušās citādi, maksai par apbūves
• tiesību attiecīgi būs jāpiemēro noteikumi par nomas līgumu. Apbūves tiesība definēta kā lietu tiesība celt un lietot uz svešas zemes uzcelto ēku

Līgums par apbūves tiesības nodibināšanu

• Līgums par apbūves tiesības nodibināšanu
• tiesība). 1.2. Apbūves tiesība ir nodibināta un spēkā pēc Apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatās. Līdz Apbūves tiesības ierakstīšanai
• nodibināšanai nepieciešamie noteikumi. 1.3. Apbūves tiesība ir spēkā 10 (desmit) gadus pēc Apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatās. 1.4. Apbūves tiesīgais
• . 3.2. Zemes gabala īpašniekam ir tiesības saņemt no Apbūves tiesīgā Atlīdzību. 3.3. Zemes gabala īpašniekam ir tiesība pēc Apbūves tiesības
• – Ēkas piederība pēc Apbūves tiesības beigām 4.1. Apbūves tiesība izbeidzas pati līdz ar zemesgrāmatā reģistrētā Apbūves tiesības termiņa beigām. 4.2
• . Pirms zemesgrāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar: 4.2.1. tiesību sakritumu vienā personā; 4.2.2. tiesas

Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma rašanās brīdis

• īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; ja taksācijas gadā apbūves tiesība izbeidzas līdz ar zemesgrāmatā reģistrētās apbūves tiesības termiņa
• ierakstītu apbūves tiesību atsavina vai dāvina vai apbūves tiesība izbeidzas ar apbūvei nodotā zemes gabala īpašnieka un apbūves tiesīgā savstarpēju
• un nokavējuma nauda, kā arī veikts nodokļa maksājums par taksācijas gadu, kurā apbūves tiesību atsavina vai dāvina, vai apbūves tiesība izbeidzas
• notecējumu, tad par ēku vai inženierbūvi, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, nekustamā īpašuma nodokli maksā apbūvei nodotā zemes gabala īpašnieks
• , sākot ar nākamo mēnesi pēc apbūves tiesības termiņa notecējuma; ja īpašumu atsavina, izpildot tiesas nolēmumu par noziedzīgi iegūtas mantas

37. pants. Ar nodokli apliekamā vērtība darījumos ar nekustamo īpašumu un darījumos par apbūves tiesības piešķiršanu

• 37. pants. Ar nodokli apliekamā vērtība darījumos ar nekustamo īpašumu un darījumos par apbūves tiesības piešķiršanu
• sistēmā ieviests jauns tiesību institūts – apbūves tiesība (latīņu valodā – "superficies"). Pēc savas tiesiskās dabas apbūves tiesība ir ar līgumu
• piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība, kas nodrošina iespēju apbūves tiesību turētājam būvēt nedzīvojamas ēkas vai inženierbūves uz citai
• preču – nelietota nekustamā īpašuma un apbūves zemes – piegādes darījumā ir atlīdzība par piegādāto nekustamo īpašumu. (11) Ar nodokli apliekamā vērtība
• darījumos par apbūves tiesību ir par apbūves tiesību maksājamā atlīdzība. Lai radītu precīzu PVN regulējumu darījumos ar apbūves tiesībām
• un nostiprinātu PVN regulējuma interpretāciju PVN likumā, ir noteikts, ka ar PVN apliekamā vērtība apbūves tiesību piešķiršanas darījumā ir atlīdzība par apbūves

Ieraksti

• līguma pamata nodalījuma ierakstā tiks norādīts, gan kāda tiesība tiek nostiprināta un kādi ir tās būtiskie piederumi, gan kāds dokuments ir par pamatu
• ] zemesgrāmatā turpmāk būs nostiprināmas arī apbūves tiesības. Nostiprinot apbūves tiesību, zemesgrāmatu nodaļas tiesnesis zemesgrāmatā atvērs jaunu
• apbūves tiesības nodalījumu. Pašā zemes gabala zemesgrāmatas nodalījumā atsauce uz apbūves tiesību parādīsies trešās daļas pirmajā iedaļā. Tādejādi
• gan zemes gabala, gan apbūves tiesības nodalījumi būs cieši sasaistīti. Savukārt, apbūves tiesībai izbeidzoties, uz tās pamata celtā būve tiks pievienota
• zemes gabala zemesgrāmatas nodalījumam, apbūves tiesības nodalījumu slēdzot. Ieraksti zemesgrāmatā tiek veidoti īsi un tikai saistībā ar nekustamo

Nodokļa maksātāji

• Apbūves tiesība, kas regulē personas tiesību uz sveša zemes gabala celt un lietot nedzīvojamas ēkas un inženierbūves, līdz ar to paredzēts, ka arī apbūves
• dienestā (likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 2.panta otrā daļa). No 2017.gada 1.janvāra par nekustamā īpašuma īpašnieku uzskatāms arī apbūves
• tiesīgais, ja Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā uz zemesgrāmatā ierakstītas apbūves tiesības pamata reģistrēta ēka vai inženierbūve

40. pants. Darījuma ar nodokli apliekamā vērtība, ja reģistrēta nodokļa maksātāja mantu izsolē pārdod tiesu izpildītājs vai maksātnespējas procesa administrators

• atbilst nelietota nekustamā īpašuma statusam saskaņā ar šā likuma 1.panta 12.punktu vai apbūves zemes statusam saskaņā ar šā likuma 1.panta 1.punktu
• šā likuma 1.panta 12.punkta "a", "b" vai "e" apakšpunktā minētajam nelietota nekustamā īpašuma vai apbūves zemes statusam, ar nodokli apliek izsoles
• 12.punktu vai apbūves zemes statusam saskaņā ar šā likuma 1.panta 1.punktu, nodokli šim darījumam nepiemēro. (71) Ja izsolē tiek pārdota apbūves
• tiesība, tad ar nodokli apliekama izsoles cena. (8) Ministru kabinets nosaka informāciju, ko tiesu izpildītājam nepieciešams noskaidrot, lai konstatētu
• nekustamā īpašuma atbilstību nelietota nekustamā īpašuma vai apbūves zemes statusam. III. Informācija, kas tiesu izpildītājam jānoskaidro nodokļa

Paziņojums par piedziņas vēršanu uz apbūves tiesību

• Paziņojums par piedziņas vēršanu uz apbūves tiesību
• Ja piedziņa vēršama uz apbūves tiesību, tiesu izpildītājs nosūta parādniekam ierakstītā sūtījumā paziņojumu un aicina viņu nokārtot parādu, kā arī
• informēt, vai parādnieks ir reģistrēts pievienotās vērtības nodokļa maksātājs un, vai pārdodot izsolē viņa apbūves tiesību, izsoles cena apliekama
• 46. panta otrā daļa). Piedziņas atzīme ierakstāma arī, izpildot tādus nolēmumus, kas paredz apbūves tiesības labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā
• vai apbūves tiesības pārdošanu piespiestā izsolē (CPL 618.2 panta otrā daļa). Tiesu izpildītājs ierakstītā sūtījumā nosūta paziņojumu zemes gabala
• īpašniekam, apbūves tiesīgajiem, kuriem pieder apbūves tiesības domājamā daļa, kā arī visiem hipotekārajiem kreditoriem, kuru labā attiecībā uz apbūves

Parādnieka pienākumi

• No tiesu izpildītāja paziņojuma saņemšanas dienas parādniekam ir aizliegts: atsavināt apbūves tiesību vai ieķīlāt to; atsavināt vai bojāt
• uz apbūves tiesības pamata uzcelto nedzīvojamo ēku (inženierbūvi) vai tās piederumus; slēgt nomas un citus līgumus, kas samazina vai var samazināt apbūves
• noslēdzis pēc tam, kad zemesgrāmatā izdarīta piedziņas atzīme, nav spēkā attiecībā uz piedzinēju un apbūves tiesības pircēju izsolē (CPL 618.3 panta
• otrā daļa). Parādniekam ir pienākums informēt tiesu izpildītāju par visiem noslēgtajiem nomas un citiem līgumiem, kuri attiecas uz apbūves tiesību
• vai uz tās pamata uzcelto nedzīvojamo ēku (inženierbūvi), iesniegt to kopijas un uzrādīt oriģinālus, informēt par to, kas ir uz apbūves tiesības pamata

Apbūves tiesības aprakste, pārvaldīšana, novērtēšana un pārdošana

• Apbūves tiesības aprakste, pārvaldīšana, novērtēšana un pārdošana
• Tiesu izpildītājs uz apbūves tiesības pamata uzcelto nedzīvojamo ēku (inženierbūvi) apraksta un pārvalda līdzīgi kā nekustamo īpašumu (sk. 6.7.3
• . nodaļu «Nekustamā īpašuma aprakste, novērtēšana un pārvaldīšana») (CPL 618.4 pants). Apbūves tiesību uz parādnieka rēķina pēc tiesu izpildītāja
• pieprasījuma novērtē sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, nosakot apbūves tiesības piespiedu pārdošanas vērtību. Novērtējums tiek paziņots, kā arī
• novērtēšanai (CPL 618.5 pants). Apbūves tiesības izsole, izsoles akta apstiprināšana un apbūves tiesības nostiprināšana uz ieguvēja vārda notiek pēc
• noteikumiem, kādi paredzēti nekustamā īpašuma izsolei. Paziņojumu par izsoli tiesu izpildītājs ierakstītā sūtījumā nosūta arī zemes gabala īpašniekam, kuram nenotikušas izsoles gadījumā ir tiesības paturēt apbūves tiesību (CPL 618.6 pants).