Meklēšanas rezultāti

No valsts nodevas nomaksas atbrīvotās personas

• No valsts nodevas nomaksas atbrīvotās personas
• , – par nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā; personas, kuras īpašuma tiesības iegūst saskaņā ar likumu «Par valsts un pašvaldību
• pamata iegūto zemes īpašumu tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā; personas, kurām pāriet atpakaļ īpašuma tiesības sakarā ar noslēgto atcēlējlīgumu
• no kapitālsabiedrības kapitāla, – no valsts nodevas, veicot nekustamā īpašuma ieguldīšanu kapitālsabiedrības pamatkapitālā; pašvaldība, ja tiesības
• No valsts nodevas ir atbrīvotas šādas personas (MK noteikumu Nr.1250 17.punkts): personas, kuras zemes privatizācijas gaitā slēdz līgumus un veic
• citus darījumus, kas saistīti ar bijušo zemes īpašuma tiesību atjaunošanu vai zemes iegūšanu īpašumā par samaksu saskaņā ar likumu «Par zemes

Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamenta 2019. gada 20. novembra lēmums lietā Nr. SKC-1318/2019

• «Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās» 4.1 panta otrās daļas 6. punktā noteiktajā kārtībā neatkarīgi no tā
• 1,4 ha platībā /adrese/. Nostiprinājuma lūgumam pievienota likuma «Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās
• «Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās» 4.2 pantu. [3.2] Izskatāmajā lietā ir piemērojama speciālā likuma norma
• blakus sūdzību, lūdzot lēmumu atcelt turpmāk norādīto argumentu dēļ. [4.1] Likuma «Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu
• . Likuma «Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās» 4.2 pants attiecas uz tiem gadījumiem, kad uz pašvaldības

Zemes īpašuma darījuma subjekti

• Zemes īpašuma darījuma subjekti
• piemērot ierobežojošākus noteikumus par zemes iegūšanu īpašumā kā pret trešo valstu pilsoņiem. Tātad kapitāla izcelsmei no Eiropas Savienības valsts
• tiesības iegūt īpašumā zemi, ja īpašuma nostiprinājumu lūdz juridiska persona. Ierobežojumi, kādi par zemes iegūšanu fiziskām personām izriet
• noteikumu Nr.748 5.punktu zemes vienību platību nosaka, izmantojot Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datus par zemes lietošanas
• Saskaņā ar likuma "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" 28.panta pirmo daļu zemi lauku apvidos īpašumā var iegūt: Latvijas Republikas pilsoņi
• Latvijas valsts ir uzņēmusies saistības neattiecināt likuma "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" 28.panta pirmās daļas 3.punkta kritērijus uz Eiropas

Esošais regulējums un tā problemātika

• pirms Civillikuma lietu tiesību daļas spēkā stāšanās dienas (1992.gada 1.septembra), bet zemes īpašuma tiesības atjaunotas vai atjaunojamas bijušajam
• gadiem, un zemes īpašnieka un nomnieka līgumā ir paredzētas nomnieka tiesības celt uz iznomātās zemes ēkas (būves) kā patstāvīgus īpašuma objektus
• zemesgrāmatu nodaļā, Valsts zemes dienestā vai pašvaldībā nav reģistrētas kā patstāvīgi īpašuma objekti, uzskata par zemes īpašnieka īpašumu atbilstoši
• valsts rezidents, kura tiesības iegādāties zemi ir ierobežotas (zemes reformas likumu ierobežojumi); šis regulējums ļauj iznomāt zemi būvniecībai
• ir patstāvīgs īpašuma objekts. Tādas pašas pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības ir ēku (būvju) vai augļu dārza (koku) īpašniekam, ja atsavina zemes gabalu

Zemesgrāmatu datu aktualizēšana vienlaikus ar kadastra informācijas sistēmas datiem

• , likumos “Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās” un “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās,” kas
• atbilstoši, pareizi un pilnīgi. 2018.gada 11.oktobrī Saeima ir pieņēmusi grozījumus Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā, Zemesgrāmatu likumā
• bija jāvēršas divās iestādēs – Valsts zemes dienestā un zemesgrāmatu nodaļā, tad tagad paredzēti noteikti gadījumi, kuros persona ar vienu iesniegumu vērsīsies
• iestādes kompetencē. Valsts zemes dienestā paredzēts vērsties, ja tiek veikta kadastra objekta (zemes vienības, zemes vienības daļas, būves vai telpu
• vai izmaiņas nekustamā īpašuma sastāvā saistībā ar zemes vienības pievienošanu tam, atdalīšanu no tā vai lietu tiesību nostiprināšanu attiecībā uz šo nekustamo

Privātpersonu tiesības iegūt īpašumā meža zemi

• Privātpersonu tiesības iegūt īpašumā meža zemi
• Latvijā var iegūt īpašumā meža zemi lauku apvidos, ir noteikts 1992. gada 9. jūlija likuma «Par zemes privatizāciju lauku apvidos» 28. pantā. Iestājoties
• lauku apvidos, tāpat kā zemi vispār Latvijā, var iegūt īpašumā saskaņā ar Civillikumu un citiem likumiem tikai: LR pilsoņi; valsts un pašvaldības
• , valsts un pašvaldību uzņēmumi (statūtsabiedrības); LR Uzņēmumu reģistrā reģistrēta statūtsabiedrība: kuras pamatkapitālā vairāk nekā puse pieder LR
• gadi; LR Uzņēmumu reģistrā reģistrētās zemnieka saimniecības un individuālie uzņēmumi, ja tie pieder LR pilsoņiem; valsts un pašvaldību augstskolas
• komercsabiedrībai, lai iegūtu īpašuma tiesības uz zemi, uz ES dalībvalstu fizisku vai juridisku personu Latvijā dibinātām un reģistrētām sabiedrībām

Maksājamās nekustamā īpašuma nodokļa summas noteikšana

• Maksājamās nekustamā īpašuma nodokļa summas noteikšana
• ). Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nosaka Valsts zemes dienests atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma prasībām (likuma "Par nekustamā
• Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēto lauku zemes kadastrālo vērtību. Speciālā vērtība tiek noteikta un nosūtīta pašvaldībām
• un īres tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā, un tad komersantam ir tiesības piemērot iepriekš minētās nekustamā īpašuma nodokļa likmes dzīvojamām mājām
• . Par inženierbūvēm, kas saskaņā ar likumu ir apliekamas ar nekustamā īpašuma nodokli, bet nav reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas
• sistēmā, nodokli aprēķina, inženierbūvei piekritīgās zemes kadastrālajai vērtībai piemērojot nodokļa likmi 1,5% (likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3

Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma rašanās brīdis

• Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma rašanās brīdis
• tiesības; ja valsts vai pašvaldības īpašums tiek nodots lietošanā vai nomā, lietotājs vai nomnieks nekustamā īpašuma nodokli maksā, sākot ar nākamo
• , nekustamā īpašuma nodokli maksā, sākot ar nākamo mēnesi pēc tam, kad izbeigušās šīs tiesības; ja Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā
• īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā; ja taksācijas gadā apbūves tiesība izbeidzas līdz ar zemesgrāmatā reģistrētās apbūves tiesības termiņa
• notecējumu, tad par ēku vai inženierbūvi, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, nekustamā īpašuma nodokli maksā apbūvei nodotā zemes gabala īpašnieks
• rašanās dienas rakstveidā informēt pašvaldību šādos gadījumos: ja iestājas vai izbeidzas tiesības uz 1.3.sadaļā noteikto atbrīvojumu no nekustamā īpašuma

Servitūtu regulējums

• un apsaimniekošanu. Tiek pārmests, ka valsts un pašvaldību politika zemes pārvaldīšanas un apsaimniekošanas regulējuma piemērošanā ir bijusi
• ir palicis tikai vispārīgs un neterminēts Ministru kabineta pienākums izdot noteikumus par kārtību, kādā Nekustamā īpašuma valsts kadastra
• , ka jaunais Zemes pārvaldības likums ir solis pretī tam, lai pienācīgi regulētu visu nekustamā īpašuma sastāva – gan būvju, gan zemes vienību – pārvaldīšanu
• neatjaunojamo augsnes resursu saglabāšanu, efektīvu to izmantošanu un zemes izmantošanas racionālu strukturēšanu un no otras puses paredzot zemes kā īpašuma
• Kā jau iepriekš pieminēts, saistībā ar 20.gadsimta 20. un 30.gados veikto agrāro zemes reformu tika radītas daudzas neskaidrības tiesiskajā

Pašvaldības pirmpirkuma tiesības

• Pašvaldības pirmpirkuma tiesības
• atsevišķā neapmierināto zemes pieprasījumu reģistrā, ir pirmpirkuma tiesības iegūt savā īpašumā ēkas, būves un augļu dārzu, kuri atrodas uz šīs zemes
• īpa­šu­ma ne­pie­cie­ša­mī­bu paš­val­dī­bas fun­kci­j īs­te­no­ša­nai. Pašvaldību pirmpirkuma tiesības neattiecas uz: nekustamo īpašumu, ko iegūst
• valsts; nekustamo īpašumu, ko iegūst ārvalstis savu diplomātisko vai konsulāro iestāžu vajadzībām; valsts un pašvaldību privatizējamiem objektiem
• trešajām personām ir pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības, kas dibinātas uz likuma, līguma vai testamenta, tad speciālie zemes reformu likumi dažos gadījumos
• . Tādas pašas pirmpirkuma tiesības ir ēku, būvju un augļu dārza īpašniekiem, ja pārdod zemes gabalu. Tomēr, ja ēku, būvju un augļu dārza īpašnieks šīs pirmpirkuma tiesības uz zemi neizmanto, šādas tiesības ir pašvaldībai.